外牆安全診斷價格不透明 價差7倍巧立名目化整為零外牆安全診斷價格不透明

【記者_許家源/雙北報導】

有鑑於台北市老舊大樓外牆剝落砸傷行人公安事件屢見不鮮，市政府於2020年推出「建築物外牆安全診斷檢查及申報制度」，但因價格不透明、棟數太多、專業協查能量不足及公有建物預算不及編列..等因素， 當年10月政策緊急喊卡暫緩實施。經過都發局4個月的調整該政策捲土重來，首波針對2400棟大樓限期完成外牆公安檢查，否則開罰。結果引起許多大樓怨聲載道，大罵原來就存在的問題沒見改善，反而還變本加厲；如價格不透明不但沒解決反而巧立名目拉抬價錢、覆檢頻率太高勞民傷財以及政府提供的補助齊頭式標準完全不實際。汪志冰議員建議，針對價格亂象應建立投訴機制，診斷檢查期限予以延長；可以有更多的時間讓社區多方比價，重檢間隔年限應放寬以及應視大樓量體規模做為補助計算標準。

今年初汪志冰議員接獲北投區大樓主委陳情，表示於2022年2月9日收到都發局公函，內容為該大樓位於商業區逾30年且11層以上建築，須於2023年6月30日以前完成外牆公安檢查申報作業，否則開罰1-5萬元，限期未改善則罰5-10萬元。主委為配合政府政策及周邊用路人安全，花了大半年時間，非常認真找了5家不同規模機構及業者估價，結果以該大樓面積總計14280平方公尺換算，最高報價的台北市土木技師公會225萬-民間業者30萬，兩者相差7倍，價格落差太大讓人無所適從。除此之外，陳情人詢價的5家報價中，居然沒有一家不巧立各種名目額外收費，例如出勤費、吊車、周邊相關設施費、行政費、公會費…等。

汪議員痛批，以上種種現象仍舊呈現嚴重「價格不透明」陋規，更看不到公權力的有效行使，計費標準政府把關如果不能落實，一般民眾又不具相關專業，只能任人宰割！汪議員也指出，前來服務處陳情主委忿忿不平地表示，假設以50萬報價加上林林種種額外不透明收費約計20萬元，總支出就要70萬，檢查報告出爐如診斷須修繕，又是一筆沉重負擔，更離譜的是，30年大樓每3年還得申報一次，簡直勞民又傷財，也有圖利檢查業者之嫌。公有建物雖然也要做安檢申報，但是有公務預算支應，不痛不癢，民間大樓要自行解決，縱使有檢查3-8萬、診斷8000元及修繕每棟10萬補助，對於面積龐大臨路面又多的大樓根本杯水車薪，因此，直言情願讓政府罰錢，也不打算申報。台北市像這樣量體龐大，僅僅檢查費就猶如天價的社區大樓比比皆是，假設大家不堪負荷只好消極以對或擺爛不申報，將會導致本項政策形同虛設，祭出罰款手段只是必要之惡！

汪志冰議員怒轟北市政府的重大政策應有完整配套，再度重啟實施卻粗製濫造匆忙上路，只會增加民怨及負擔，令政策難以推動。市府必需做政策檢討與調整，提出可行方案讓大家適從，因此建議針對價格亂象需建立投訴機制，檢查期限予以延長；可以有更多的時間讓社區多方比價，重檢間隔年限放寬以及應視大樓量體規模做為補助計算標準。